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「空き地」コミュニティ

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Update: Jan 30, 2014

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1.昔　空き地はコミュニティの場であった 　昭和が少年時代だった者にとって、「空き地」は「隠れ家」、「野球場」、池の側では「ザリガニのつり場」と同世代先輩後輩とのコミュニテイの場でした。しかし今では「国土交通省オープンスペースの実態把握と利活用に関する研究第２章　空地に関するマクロ動向の把握（http://www.mlit.go.jp/pri/houkoku/gaiyou/syousai/kkk106mokuzi.html）」で報告されているように、「空き地」は単に「懐かしくで楽しい場所」ではなくなりつつあります。日本全体の人口減少にともない「空き家」「空き地」はスペースととともに、「空き地」で発する問題も年々広がっています。
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日本の人口と空き地 http://www.slideshare.net/nobuotto/ss-30606862
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2.八王子市で考えてみる 　アーバンデータチャレンジ東京2013において各都市のデータが公開されたことから、今回この「空き地」について八王子市が公開しているデータを用いて考えてみました。まずは、人口遷移です。
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■八王子市の公開データ1■ アーバンデータチャレンジ東京2013「八王子市住民基本台帳人口の増減」（http://udct-data.aigid.jp/dataset/hachioji-tokyo001/resource/c65c0719-f6aa-4368-bd89-892e10e638f7）をグラフ化したものが下図になります。人口増加数は傾向の減少を示しています。現在まで人口減という事態になっていませんが、全国と同様に八王子市も人口の減少に伴う空き地の活用は重要な問題となる可能性があります。
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Google Drive https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AtB2WqLFYaRVdFpOMFU1NHVJV01aVGoxOGxOQldRUFE&usp=drive_web#gid=0
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3.もしも、「空き地」が「公園」だったら 　「空き地」の有効活用をどうするのか、何に使えるのか。具体的なイメージに近づくため”八王子市にある「空き地」が「空き地」でないとしたら”つまり他の用途で使うとした場合として「もし、空き地」が「公園だったら」を試算しました。　雑種地面積　/ （都市公園面積/公園数）　= 8539900 / (6521039/662) = 866.9。非常に大雑把ですが、現在の都市公園数分を丸々もうひと作れる可能性が「空き地」にはあることになります。
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■八王子市の公開データ2 　雑種地:853.99ha■ 土地・面積・気象（Excel形式）　地目別土地面積、評価額（エクセルファイル 27.5KB）http://udct-data.aigid.jp/dataset/hachioji-tokyo008/resource/2d46a35f-e81d-4e8b-804d-371a126aff96
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■八王子市の公開データ３ 公園数662箇所■ 公園名50音順リスト http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisetsu/koen/41606/index.html
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■八王子市の公開データ 4　八王子市の都市基盤：都市公園面積　6,521,039平方メートル■ http://udct-data.aigid.jp/dataset/hachioji-tokyo013/resource/60f1b824-29d8-42a7-ab65-62af6101436b
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4.空き地バンクを活性化するための「空き地」コミュニテイ 八王子市においても土地の有効活用策として「空き地バンク」の取り組みを進めている。（http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/032/446/totikatuyou_06chapter3.pdf）
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本報告書では「八王子市」「宅建協会」「土地所有者」「地元町会」「利用希望者」がステークホルダーとして位置づけられている。しかし、実際に「空き地の場所」「空き地の実際の利用状況」等の情報が十分にあるとはいえないかもしれない。また、先の都市公園への置き換えにおいても800箇所以上の「空き地」が想定され、各空き地個々の状況と近隣住民のニーズへの対応は量的に困難であることが予想される。そこで、「空き地活用」の情報、「空き地活用」の希望、提案を行う「空き地」コミュニティを新しいステークホルダーと加え、「コミュニティの活動の場」としたサイトを市のコンテンツの１つとして作成することを提案する。
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空き地コミュニティ http://www.slideshare.net/nobuotto/ss-30609930
「空き地」コミュニティサイト 地元町会 宅建協会 八王子市 土地所有者 利用希望者 「空き地」コミュニティ 情報提供
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